Das Thema Arbeitsräume/Arbeitszimmer ist sehr speziell pro Anwendungsfall und sollte mit einem Steuerberater geklärt werden. Hier nur eine grobe Sammlung von Links:
- Vermietung von einem privaten Zimmer an die GmbH möglich?
- Voraussetzungen für die Anerkennung eines Home Office sind im BMF Schreiben vom 18.4.2019 – IV C 1 – S 2211/16/10003 :005 BStBl 2019 I S. 461 festgehalten.
- Bei Vermietung von eigenen Wohnräumen an die GmbH besteht die Gefahr der Betriebsaufspaltung. Der vermietete Teil wird gewerblich und wenn Du den auch nach mehr als 10 Jahren verkaufst, ist die Wertsteigerung nicht mehr steuerfrei.
- Die private Nutzung der Arbeitsräume sollte unbedingt vertraglich ausgeschlossen sein.
- klare Trennung im Wohnbereich oder angemietetes Arbeitszimmer
- Mietkosten und Reinigungskosten
- YouTube Juhn: Betriebsaufspaltung
- https://www.frag-einen-anwalt.de/Notwendiges-Betriebsvermoegen-vermeiden--f299343.html
- https://www.lexoffice.de/lexikon/betriebsaufspaltung/
- https://www.smartsteuer.de/online/lexikon/b/betriebsaufspaltung/
- https://www.smartsteuer.de/online/lexikon/m/mietvertraege-zwischen-kapitalgesellschaften-und-gesellschaftern/
- http://www.schwerd.info/steuerrecht/betriebsaufspaltung-im-steuerrecht/1923/
- https://www.frag-einen-anwalt.de/Geschaeftsfuehrer-vermietet-Bueroraum-im-Eigenheim-an-eigene-1-Mann-UG--f196443.html
- https://libraconsult.at/steuernews/gmbh-mietet-von-gesellschafter/
- https://www.deutsche-startups.de/2017/09/14/risiko-bei-holdinggesellschaften-die-betriebsaufspaltung/
- https://www.etl.de/aktuelle-themen/die-verhaengnisvolle-betriebsaufspaltung
- http://lrbw.juris.de/cgi-bin/laender_rechtsprechung/document.py?Gericht=bw&nr=29837
- https://www.smartsteuer.de/online/lexikon/h/haeusliches-arbeitszimmer/#D063007600082
- https://www.smartsteuer.de/online/lexikon/b/betriebsvermoegen/
- https://www.haufe.de/recht/deutsches-anwalt-office-premium/das-haeusliche-arbeitszimmer-in-der-eigenen-eigentumswohnung-7-arbeitszimmer-als-betriebsvermoegen_idesk_PI17574_HI2048633.html
- https://www.smartsteuer.de/online/lexikon/h/haeusliches-arbeitszimmer/#D063007600082
- https://www.smartsteuer.de/online/lexikon/g/gemischt-genutzte-gebaeude-in-der-einkommen-und-umsatzsteuer/
- https://www.steuer-gonze.de/web/index.php/steuertips/selbststaendige-unternehmer/593-notwendiges-bv--immobilien
- https://www.iww.de/mbp/archiv/haeusliches-arbeitszimmer-bei-zuordnung-des-arbeitszimmers-zum-betriebsvermoegen-droht-die-steuerfalle-f11238
- https://www.steuerberater-pressler.de/13115-2/
- https://www.trillinghellmann.de/arbeitszimmer-absetzen-steuer/
- https://www.rechtslupe.de/steuerrecht/einkommensteuer/einkommensteuer-betrieb/die-doppelgarage-betriebsvermoegen-3128897
- http://www.schneider-team.de/beitrag/?tx_news_pi1%5Bnews%5D=17&tx_news_pi1%5Bcontroller%5D=News&tx_news_pi1%5Baction%5D=detail&cHash=8a0983a78d4f13616217d2414ba080f7